На чем заработать в 2017 году?

2016-09-08T07:21:53+03:00 2016-09-08T07:21:53+03:00
0

Посетители
0
Новичок
Для формирования инвестиционной идеи необходимо:
1. Определить для себя стратегию:
- Купи и держи;
- Покупка с дисконтом;
- Активное инвестирование (спекуляция);
- Скальпирование.
2. Выбрать объект инвестирования.
3. Найти драйверы роста активов.
4. Определить составные элементы инвестиционной идеи.


Торговая стратегия «Купи и держи»:
Рост стоимости:
- Акции;
- Новостройки;
- Недвижимость в перспективном месте;
- Драгметаллы в физическом виде;
- Драгметаллы в ОМС/ETF.
Получение регулярного дохода:
- Дивиденды по акциям;
- Купоны по облигациям;
- Арендные платежи за недвижимость.

Торговая стратегия «Покупка с дисконтом»
Акции:
- Падение рынка на мощных потрясениях;
- Покупка голубых фишек с дисконтом в 10-20%;
- Продажа при возврате на прежние позиции.
Облигации:
- Падение рынка на мощных потрясениях;
- Покупка облигаций крупных компаний с дисконтом в 5-15%;
- Продажа при возврате на прежние позиции.
Недвижимость:
- Срочная продажа;
- Продажа непрофессионалами.

Пример покупки недвижимости с дисконтом.
Люди с проблемами продают, потому что не умеют управлять активом, актив легко им достался, у них есть просрочки по выплатам (налоги, кредиты), они делят имущество при разводе, испытывают конкуренцию со стороны недвижимости по соседству или продавцы - владельцы из других регионов, которые не знают рынок.


Торговая стратегия «Активное инвестирование/Спекуляция»
Акции (поиск драйверов роста):
- Выплата дивидендов;
- Покупка компании крупным покупателем и выкуп акций у миноритариев;
- Ожидание увеличения прибыли компании из-за разных факторов.
Недвижимость:
- Перепланировка для повышения арендных платежей;
- Субаренда по более выгодной ставке;
- Посуточная аренда;
- Перевод квартиры в нежилой фонд;
- Покупка коммерческих объектов на торгах у города;
- Покупка объектов на аукционах по банкротству.
 
Доступ закрыт.
  • Вам запрещено отвечать в темах данного форума.